El precio de los garajes en venta en Andalucía se ha incrementado en un 16,9% durante 2022 y se sitúa en un nivel similar al de hace cinco años, lo que supone haber pasado de una media de 9.699 euros a 11.341 el pasado año. En el caso de Córdoba el aumento es aún más, del 17,8%. 

Son datos del estudio Variación acumulativa de los garajes en España del portal inmobiliario Fotocasa, elaborado basándose en los precios de los garajes en venta del mes de diciembre de los últimos siete años, y que muestra un fuerte aumento en tan solo un año pero se mantiene aún por debajo del de hace siete.

Según el estudio se percibe cómo el impacto de la pandemia en 2020 cambió la inclinación de este mercado hacia la recuperación del precio que había mostrado en etapas pasadas.

"Es habitual que en un periodo de transformación como el sufrido en el mercado de los inmuebles y frente a tiempos de incertidumbre, aumente la demanda en activos como son los garajes -ya que requieren una inversión inicial reducida y presentan una alta rentabilidad", ha explicado María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Además, la demanda de compra de plazas de garaje coincide en el tiempo con la demanda surgida de compra de vivienda, ya que comprar una vivienda con plaza de garaje la revaloriza un 7% de media.

En 2022, el precio de los garajes subió en siete de las ocho capitales andaluzas. Las ciudades que experimentan las subidas anuales son Almería (22,5%), Córdoba (17,8%), Cádiz (12,7%), Málaga (10,4%), Jaén (7,7%), Granada (6,9%) y Huelva (4,1%), mientras en Sevilla descendió un 17,9%.

En cuanto a los precios medios de los garajes por capitales de provincia, los más caros en 2022 corresponden a las ciudades de Cádiz (25.059 euros), Granada (23.591 euros), Jaén (20.290 euros), Córdoba (18.170 euros), Almería (17.088 euros) y Málaga (16.327 euros).

Por otro lado, las dos ciudades en donde los garajes son más económicos para comprar son Huelva (11.474 euros) y Sevilla (9.398 euros).

Asimismo, la rentabilidad de los garajes en Córdoba cerró 2022 en un 5,5%, mientras que la media nacional es de un 7,5%, casi un punto menos que en 2021 (8,4%) y 1,7 punto más que hace siete años (5,8% en 2015).